退去時のトラブル回避のために不動産賃貸は始めが肝心

喫煙をする人が不動産業者から紹介してもらいアパートを賃貸するとき、前もって確認をしておきたいのがクロスの張替です。
入居期間が短くあまり本数を吸わないのであれば、ヤニがべったりとつくこともなく張替の必要性がないと考えるでしょう。
しかし、汚れが目立たなくてもタバコの臭いが染みついていれば張替を行うことがあり、借主に負担を求める場合があります。
汚れていないならハウスクリーニングだけで済むのではないか、交換する必要性がなく不当に張替代金を請求されていると感じてトラブルに至るケースも多いです。
あらかじめ退去するときのことも考えて、タバコの汚れや臭いがどれくらいひどいと費用を負担しなければならなくなるか確かめておけば安心です。
言葉だけの説明で済まされてしまうと、あとから言った言わないで揉めてしまうこともあるため、契約書に明記してもらったほうがトラブルを避けられます。
入居時に不動産の担当者立会いのもと、部屋の各所を写真撮影して保存しておくことも退去時に役立ちます。